FC2ブログ
日本ワークス K'S Room
日本ワークス Team K のブログ
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
誰が負担するか
先日、管理物件の入居者様から電話があり
『窓ガラスが気付いたらヒビが入っている』との
ことでしたので、すぐに現地確認に行きました。

問題箇所は室内ではなくバルコニーの網入ガラスでした。
入居者様は何もぶつけていないし、誰かにやられたのでは
ないかと言っていましたが、現地確認すれば何が原因かは
すぐに判断が出来ました。

入居者様の過失等によりガラスを割ってしまった場合は、
入居者様の費用負担となります。
これは入居者負担だと指摘されるのではないかといった雰囲気
で心配されていたようでした。

原因は『熱割れ』という自然現象のようなものでした。
熱割れは網入ガラスが直射日光などによって
あたためられた部分は膨張します。また、サッシ等に接している部分や
影になっている部分はあまり温度が上昇しない為、温度差が発生して
それでガラスにヒビが入ってしまうということだったと記憶しています。
この熱割れはサッシ部分から直角にひびが入るので、
ぶつかった際に発生したヒビ割れとは明らかに違うので分かりやすいです。

この状況を入居者様へ説明して、ガラス交換の費用負担はないですよと
説明してすっかり安心しておりました。

いつのまにかガラスが割れていることに気がついた場合、管理会社へまず連絡です。
DCF00031.jpg
スポンサーサイト
コメント
この記事へのコメント
コメントを投稿する
URL:
Comment:
Pass:
秘密: 管理者にだけ表示を許可する
 
トラックバック
この記事のトラックバックURL
http://worksks.blog73.fc2.com/tb.php/130-d86f729c
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
この記事へのトラックバック
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。